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合生创展半年收入同比增长49.71%毛利率净利率双降 总负债上涨超三成

2021-09-01 10:20:28 来 源:网络转载 浏览 451 次 字体:

中华网财经8月31日讯:近日,合生创展集团有限公司(简称“合生创展集团”,00754.HK)披露2021年中期业绩公告显示,上半年,合生创展的收入达到160.74亿港元,同比增长49.71%;对应毛利101.25亿港元,同比增长41.69%;毛利率62.99%,同比下降3.57个百分点;净利润56.75亿港元,同比增长10.95%;净利率35.31%,同比下降12.34%;归母净利润56.32亿港元,同比增长10.39%。

其中,合生创展累计实现销售额212.3亿元,同比增长63%,主要来自上海、北京、天津、广州及惠州五城,物业合约销售平均售价为每平方米35072元,同比上升约120.5%,累计售出建筑面积57.43万平方米,同比下降27.04%。 

销售业绩增长同时,合生创展的营收、利润方面也录得不同程度增长,而毛利率、净利率出现双降。 

值得注意的是,2021年上半年,合生创展销售成本59.49亿港元,较2020年同期的35.91亿港元增长65.66%,集团有关销售及市场推广、一般及行政开支的经营成本上升98%至23.54亿港元。此外,合生创展财务成本也由2020年上半年的6.07亿港元增长114.5%至13.02亿港元。 

由于2021年上半年借贷较去年同期有所上升,合生创展资本化前之利息开支总额同比上升13.34亿港元至41.49亿港元,增幅47.39%。 

此外,在合生创展2021年上半年的营收构成中,地产板块营收69.85亿港元占总营收34%,产生的毛利仅占总毛利的22%。相反,投资板块50.29亿港元的营收占总营收的24%,产生的毛利却占总毛利的42%。 

总土储3048万方 

新增土储方面,合生创展在2021年1月21日一举拿下了总投资近347亿元、号称广州史上最贵旧改项目,其中,仅复建安置资金就达到250.77亿元。拿下广州旧改与北京分钟寺项目总共耗资394亿元。 

报告显示,截至2021年6月30日,合生创展土地储备3048万平方米,相较于2020年底的3044万平方米微增4万平方米。 

总负债同比上涨超三成至2234亿港元 

截至2021年6月30日,负债方面,截至期末该公司总负债2234.42亿港元,同比增长31.44%,资产负债率867.03%。此外,流动负债合计1203.03亿港元,同比增长41.01%,非流动负债合计1031.39亿港元,同比增长21.79%。 

三道红线方面,合生创展期末剔除预收款后的资产负债率为63.2%,净负债率为66.0%,现金短债比为1.56,位居“绿档”。 

此外,报告中,合生创展集团表示,预计派息10.89亿港元,相较于2020年同期的13.35亿港元减少18.43%。 

(中华网财经综合 文/葛亮)

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